Hintergrund
Rauchwarnmelder müssen regelmäßig auf ihre Funktionsbereitschaft überprüft werden. Bei hierfür geeigneten funkfähigen Rauchwarnmeldern kann diese Prüfung als automatische Ferninspektion durchgeführt werden, ohne dass die Wohnung betreten werden muss.
hellohousing unterstützt die automatische Rauchwarnmelderprüfung nach Verfahren C gemäß DIN 14676-1. Die hierfür erforderlichen Status- und Diagnosedaten werden per Funk übertragen, in hellohousing ausgewertet und in einem Prüfprotokoll dokumentiert.
Gut zu wissen: Aktuell unterstützt hellohousing die automatische Ferninspektion für den QUNDIS Ei6500-OMS Funk-Rauchwarnmelder. Der Rauchwarnmelder überträgt seine Statusdaten über den OMS-/wM-Bus-Standard und ist für die Ferninspektion nach Verfahren C ausgelegt.
Den QUNDIS Ei6500-OMS können Sie im hellohousing Zählershop erwerben.
Voraussetzungen
Voraussetzung für die automatische Rauchmelder-Prüfung ist, dass die Rauchwarnmelder in hellohousing als Zähler vom Typ Rauchwarnmelder angelegt und den jeweiligen Mieteinheiten zugeordnet sind.
Außerdem muss für die Rauchwarnmelder die automatisierte Zählerdatenauslesung in hellohousing eingerichtet worden sein. Die Rauchwarnmelder übertragen dann in regelmäßigen Abständen die Ergebnisse der automatisiert durchgeführten Ferninspektion an hellohousing. Diese können in der hellohousing WebApp eingesehen und als Prüfprotokoll bereitgestellt werden.
Prüfberichte einsehen und herunterladen
Um die Rauchwarnmelderprüfungen einer Immobilie aufzurufen, wählen Sie die gewünschte Immobilie aus und öffnen Sie im Hauptmenü den Bereich Ablesungen.
Wechseln Sie anschließend auf den Reiter Rauchmelder. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Rauchwarnmelderprüfungen ähnlich der nachfolgenden Abbildung.
Übersicht der verfügbaren Rauchwarnmelder-Überprüfungen
Für jede Prüfung werden der Prüfzeitpunkt, die Anzahl der geprüften Rauchwarnmelder sowie das zusammengefasste Prüfergebnis angezeigt.
Die Anzahl der geprüften Rauchwarnmelder ist grün, wenn in der Ablesung alle in hellohousing angelegten Rauchwarnmelder überprüft wurden. Die Anzahl ist rot, wenn einzelne Rauchwarnmelder nicht gefunden wurden. Wenn Sie mit der Maus über die Anzahl fahren, zeigt Ihnen hellohousing in diesem Fall die nicht gefundenen Rauchwarnmelder-Nummern an.
Wurden keine Auffälligkeiten festgestellt, wird die Prüfung mit OK gekennzeichnet. Liegen Auffälligkeiten vor, sehen Sie in der Übersicht die Anzahl der festgestellten Fehler und Warnungen.
Details der Prüfung anzeigen
Klicken Sie auf eine Prüfung, um sich die Ergebnisse im Detail anzeigen zu lassen. hellohousing zeigt Ihnen nun je Mieteinheit die geprüften Rauchwarnmelder. Auf Ebene der Mieteinheit wird Ihnen zusammengefasst angezeigt, ob bei den zugeordneten Rauchwarnmeldern Fehler oder Warnungen vorliegen.
In der Liste der zugeordneten Rauchwarnmelder der Mieteinheit finden Sie die Details der Prüfung je Rauchwarnmelder. Sind Fehler oder Warnungen aufgetreten, werden Ihnen diese gerätespezifisch angezeigt.
Sie können auf eine Gerätezeile klicken, um sich die Prüfdetails und weitere Statusinformationen für das spezifische Gerät anzeigen zu lassen.
Details der Rauchwarnmelder-Prüfung je Mieteinheit und Prüfdetails je Gerät
PDF-Prüfprotokoll herunterladen
Die Prüfprotokolle der Rauchwarnmelder können direkt als PDF heruntergeladen werden. Dabei stehen Ihnen zwei Möglichkeiten zur Verfügung:
Prüfprotokoll je Mieteinheit: Über das PDF-Symbol auf Ebene der jeweiligen Mieteinheit laden Sie ein Prüfprotokoll herunter, das die Prüfergebnisse aller dieser Mieteinheit zugeordneten Rauchwarnmelder enthält.
Prüfprotokolle aller Einheiten: Über das PDF-Symbol auf Ebene der Gesamtprüfung können Sie die Prüfprotokolle für alle Mieteinheiten der Prüfung in einem Vorgang herunterladen.
Umfang der Ferninspektion
Im Rahmen der automatischen Ferninspektion werden verschiedene Funktionen und Zustände jedes Rauchwarnmelders überprüft.
Fehler und Warnmeldungen
Die Funktionsprüfung umfasst:
Funktion Signalgeber
Funktion Alarmsensor
Funktion Hinderniserkennung
Funktion Kommunikationsverbindung
Batteriezustand
Darüber hinaus werden weitere für den ordnungsgemäßen Betrieb weitere relevante Zustände überwacht:
Staubpegel – Grad der Verschmutzung der Sensoren mit Hinweis auf eine gegebenenfalls notwendige Reinigung
Gerätemanipulation – Manipulation oder Eingriff am Gerät
Gerätelebensdauer – verbleibende Nutzungsdauer des Melders mit Warnung bei geringer Restdauer
Installationsstatus – Prüfung, ob die Installation korrekt abgeschlossen wurde
Veränderung der Umgebung – Veränderungen in der Umgebung des Melders seit der Installation - in der Regel erfordert dies eine Neueinrichtung
Hindernisse und Geräteabdeckung – Erkennung von Beeinträchtigungen im Erfassungsbereich oder einer Abdeckung des Melders
Werden bei einem dieser Prüfpunkte Auffälligkeiten festgestellt, weist hellohousing diese als Fehler oder Warnung beim jeweiligen Rauchwarnmelder aus.
Fehler weisen auf einen Zustand hin, bei dem der Rauchwarnmelder nicht mehr ordnungsgemäß eingesetzt werden kann und instand gesetzt oder ausgetauscht werden muss. Warnungen kennzeichnen Auffälligkeiten, bei denen die Funktion grundsätzlich noch gegeben ist, jedoch eingeschränkt sein kann und eine Prüfung bzw. geeignete Maßnahme erforderlich ist.
Weitere Statusinformationen
Unabhängig von etwaiigen Fehlern oder Warnungen, werden bei jeder Prüfung weitere Statusinformationen des Rauchwarnmelders ausgewiesen. Hierzu gehören der aktuelle Batteriestatus bzw. die Batteriespannung, der gemessene Staubpegel sowie Informationen zu erkannten Hindernissen bzw. deren Abstand zum Rauchwarnmelder.
Diese Informationen unterstützen bei der Beurteilung des Gerätezustands und werden auch im Prüfprotokoll dokumentiert.
Häufige Fragen
Die Datenübertragungen in der Übersicht enthalten keine Rauchwarnmelder. Was kann ich tun?
Bitte prüfen Sie zunächst, ob die Rauchwarnmelder in hellohousing als Zähler vom Typ Rauchwarnmelder erfasst wurden. Nur entsprechend angelegte Geräte können den Rauchwarnmelderprüfungen zugeordnet und in der Übersicht berücksichtigt werden.
Außerdem muss die automatische Zählerdatenverarbeitung für die Immobilie eingerichtet sein. Die Rauchwarnmelder müssen zudem mindestens einmal durch das zugehörige Gateway ausgelesen und die Daten an hellohousing übertragen worden sein.
Aktuell unterstützt hellohousing den QUNDIS Ei6500-OMS Funk-Rauchwarnmelder mit automatischer Ferninspektion. Dieser ist für die Ferninspektion nach Verfahren C ausgelegt und kann über die automatisierte Zählerdatenauslesung in hellohousing eingebunden werden.