Art der Immobilie: Miethaus oder Eigentumswohnung
Beim Anlegen einer Immobilie legen Sie fest, welche Art von Immobilie Sie mit hellohousing verwalten wollen.
Auswahl der Immobilienart in hellohousing
hellohousing unterstützt zwei Arten von Immobilien:
Gesamtes Objekt: Bei der Auswahl Gesamtes Objekt wollen Sie alle Mieteinheiten (Wohnungen oder Gewerbeeinheiten) eines Hauses mit hellohousing verwalten.
Einzelne Einheit: Bei der Auswahl Einzelne Einheit wollen Sie einzelne Einheit (Eigentumswohnung oder Gewerbeeinheit) mit hellohousing verwalten.
In der Regel wählen Sie die Option Gesamtes Objekt, wenn Sie der Eigentümer oder Verwalter des gesamten Miethauses sind und alle Mieteinheiten verwalten.
In der Regel wählen Sie die Option Einzelne Einheit, wenn Sie der Eigentümer einer Eigentumswohnung oder Gewerbeinheit in einem Gebäude sind und Sie diese mit hellohousing verwalten wollen. Üblicherweise sind Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG). Mitunter ist eine Hausverwaltung beauftragt.
Ob es sich bei bei der Vermietung der Einheiten um einen private oder gewerbliche Vermietung oder Selbstnutzung handelt, legen Sie später bei Anlage des Mietverhältnisses fest.
Hinweis: Die Auswahl der Art der Immobilie kann nicht rückgängig gemacht werden, nachdem die Immobilie angelegt wurde. Um diese zu ändern, müssen Sie die Immobilie löschen und neu anlegen.
Gesamtwohnfläche und Gesamtanzahl der Mieteinheiten angeben
Haben Sie die Option Einzelne Einheit gewählt, dann werden Sie bei der Anlage der Immobilie gebeten neben der Mietfläche Ihrer Einheit, die Gesamtanzahl der Mieteinheiten und die Gesamtmietfläche des Immobilie anzugeben. Nutzen Sie dazu bitte die Angaben, die Ihnen von der Eigentümergemeinschaft bzw. Hausverwaltung bereitgestellt wurden.
Haben Sie die Option Gesamtes Objekt gewählt, dann legen Sie im zweiten Schritt alle Mieteinheiten des Gebäudes an. hellohousing ermittelt die Gesamtmietfläche und die Gesamtanzahl der Mieteinheiten automatisch aus der Summe der Mieteinheiten.
Gesamtmietfläche und die Gesamtanzahl der Mieteinheiten werden in der Betriebskostenabrechnung verwendet, um Betriebskosten auf die Mieter umzulegen.
Wechseln Sie zur Übersicht, indem Sie links im Hauptmenü auf den entsprechenden Eintrag klicken, um sich Art der Immobilie, Gesamtmietfläche und Anzahl der Mieteinheiten Ihrer Immobilie anzeigen zu lassen.
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